您的當前所在位置:首頁 > 房產資訊 > 詳情
冬奧助推石景山房地產燃起“冬天里的一把火”
來源:張掖家園網 作者:本站 發布時間:2019-12-10
2008年,奧運會帶動下,北京房地產市場爆發式增長的余溫尚未消除。2018年,剛出臺《石景山區服務保障冬 奧會加快冰雪體育發展行動計劃》后,石景山便霸占了北京房地產板塊的“熱搜”。

2008年,奧運會帶動下,北京房地產市場爆發式增長的余溫尚未消除。2018年,剛出臺《石景山區服務保障冬 奧會加快冰雪體育發展行動計劃》后,石景山便霸占了北京房地產板塊的“熱搜”。

據石景山服務保障冬 奧會發展計劃,石景山將作為北京冬 奧組委駐地和北京冬 奧會單板滑雪大跳臺比賽及國家冬季訓練中心的承載區,會全力做好服務保障冬 奧籌辦工作。

image.png

一時間,“服務保障冬 奧會”和“建設首都城市復興新地標”,成了石景山的兩大關鍵詞。隨后,石景山52項重大發展項目完整曝露,為搶攻2022冬 奧契機,區域整體發展呈現井噴前的征相,石景山房地產開發投資借勢強力拉動地區投資增長。

自2018年底中海寰宇天下拿下百億銷冠之后,石景山爆發出千億級新生代城市崛起的力量。當地房地產市場越發火熱,不少房地產投資者慕名而來,想要借著奧運紅利在當地樓市中分一杯羹。截止今年10月,創下固定資產投資增速位居城六區第一的成績。

有房地產評估機構就石景山地區重大發展項目投資數據進行分析,得出帶動石景山未來經濟發展的“千億天文數字”。據各類不完全統計,石景山“新首鋼高端產業綜合服務區”投資2000億; “中海金融城”投資將達500億; “蘋果園交通樞紐主體工程”即達到近20億, “永定河森林公園”項目預計投資370億,向南的“7公里長安綠軸”涉及資金20億。

千億 板塊中 ,土地價值 可謂“ 寸土寸金 ” 。11月29日,石景山掛出古城南街東側(首鋼園區東南區)1612-757和1612-759地塊,其對應的建設用地面積為2.33萬平和2.68萬平,對應起始價分別為27億元和31億元。值得注意的是,該地塊未限定未來房產銷售價格,而且也沒有“9070”的限制。

有投資人算了筆賬,石景山新房售價已達7萬一平,借助冬 奧會契機,未來升值空間廣闊。若能借助實力地產商操盤,單盤破百億僅僅是保守估計,借助冬 奧增長紅利打造成“奧運房產”則更具想象空間。

談及“奧運房產”,可以對比2008年,為舉辦奧運會,北京市政府新建和改造了38座體育場館,投資預算達205億人民幣。此外,還耗資1800億人民幣,進行基礎設施建設和城市環境提升。而如今據冬 奧會還有兩年之久,僅僅石景山地區便已經開始動輒千億的巨大投資?梢姳敬味 奧對比2008年的區域帶動效用是“有過之而無不及”。

image.png

房價方面,對比2008年到奧運會舉辦前夕21世紀不動產做過的統計,申奧成功后,北京亞奧板塊11個樓盤的房價全都呈現出大幅上漲的趨勢,其中漲幅最高的樓盤達到250%。位于奧林匹克森林公園北側的世茂臨奧花園是奧運樓盤的典型代表,其2006年的開盤價為1萬2千元每平,2008年,價格翻番,上漲到2萬6千元每平,其6號樓甚至上漲到3萬元每平。周邊樓盤將其視為價格標桿,與世茂臨奧花園并駕齊驅。但均價最高的當屬水立方旁邊的盤古大觀,在2008年奧運前夕盤古大觀七星公館就已高達6.5萬每平,2016年其價格已猛增到16萬每平。

從本次 冬 奧會申辦來看, 冬 奧經濟最先帶火的,同樣是當地樓盤。

2015年北京聯合張家口申請冬 奧會成功后,張家口樓市迅速升溫。根據百度的數據,申奧成功后的第二天,張家口的樓盤IP訪問量達到日常均值的3.1倍,樓盤頻道IP訪問量是日常均值的4.5倍。之后張家口房價迅速暴漲,2016年和2017年,同比增幅分別達48%和39%。

高漲的房價數字讓投資者分外眼紅,除了投資房地產的散客,冬 奧的魅力還吸引了一大批品牌開發商前往張家口掘金,包括恒大、碧桂園、融創、遠洋、金科等等。

由此可以預見,隨著石景山地區冬 奧設施建設工程的推進,周邊“奧運房產”將越發炙手可熱。

隨著冬 奧會臨近,預計將有超過3億人次的冰雪運動員和冰雪旅游人員,是含金量極高的市場蛋糕,千億級國家投資的傾斜,石景山區是最大贏家,這個老城區又一次面臨城市版圖的重構。此外,從增加商業配套設施而言,石景山區就已做好了充足的準備,來迎接冬 奧會帶來的巨大的經濟紅利。以冰雪運動為特色的京西大悅城,預計2021年年底開業。依靠“蘋果園立體交通樞紐站”的獨特的交通優勢,石景山將以大悅城作為重要的消費中心之一,打造北京西部區域核心商圈。

同樣是舉辦奧運會,2008年,北京樓市借奧運會“火”了,那么十年后的今天,石景山是否會借冬 奧會再“火”一把呢?我們拭目以待。


免責聲明:此文內容為本網站轉載自其他媒體企業宣傳資訊,僅代表作者個人觀點,與本網無關。僅供讀者參考,并請自行核實相關內容。您若對稿件處理有任何疑問或質疑,請即與我們聯系,本網將迅速給您回應并做處理。
郵箱:[email protected] 處理時間:9:00—17:00。

© Copyright 2017 張掖家園網 備案號:魯ICP備13015890號
卖男扮女装用品赚钱吗